Vente Maison 6 pièces 160 m2 Saint-Augustin-des-Bois (49170)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 160 m 2
- Terrain 4379 m 2
- Favoris
Saint-Augustin-des-Bois (49170). 15 mn d'Angers - Belle longère rénovée sur 4400 m2 de terrain
À seulement 15 min à l’ouest d’Angers, dans un environnement paisible et naturel, sur la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux, découvrez en exclusivité cette longère refaite à neuf de 160 m² habitables (185 m² au sol) qui incarne un art de vivre entre charme de la campagne et proximité des commodités, avec l’arrêt de bus à 500 m et le centre-bourg à 1 km.<br />Implantée sur un terrain paysagé et piscinable d’environ 4 400 m², cette propriété conjugue avec équilibre le cachet de l’ancien et le confort moderne, avec une rénovation de qualité et un DPE en C, rare pour ce type de bâtisse.<br />La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle de bain avec baignoire et douche.<br />Les pièces de vie ont été pensées pour profiter pleinement des extérieurs. Le salon chaleureux, agrémenté d’un poêle, s’ouvre sur la terrasse, tout comme la cuisine contemporaine aménagée et équipée d’un électroménager haut de gamme, qui bénéficie d’une vue agréable sur le parc.<br />À l’étage, la troisième chambre de plus de 25 m² au sol est complétée par un espace rangement, et un bureau/salle TV pouvant être transformé en 4e chambre avec salle d’eau.<br />À l’extérieur, le charme se prolonge avec le terrain soigneusement entretenu et sa mare qui renforce l’esprit bucolique du lieu. Un hangar récent, idéal pour accueillir un camping-car ou un van, un abri attenant, ainsi qu’une cave avec four à pain complètent ce bien de caractère.<br />Notre avis : Un lieu de vie rare, pour ceux qui recherchent espace, calme, authenticité, nature et qualité de vie, à seulement quelques minutes d’Angers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 494 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485
À propos de ce bien
- 24000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 4379 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiParking
- D : 160Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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