Vente Maison 7 pièces 256 m2 Montauban (82000)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Surface 256 m 2
- Terrain 1019 m 2
- Favoris
Montauban (82000). Belle bâtisse vigneronne de 256 m²
Au cœur d'un chaleureux bourg, au Sud de Montauban, venez découvrir cette belle bâtisse vigneronne, dont le charme de l'ancien a été soigneusement conservé ; grandes ouvertures, cheminées, sol en terre cuite et poutres apparentes. <br /><br />Elle développe 256 m² environ sur deux niveaux. L'entrée s'effectue par un hall avec penderie et dessert une spacieuse cuisine, une lumineuse salle à manger, une chambre ( 14 m² avec placard ), une salle de bains, un toilette et un immense salon traversant ( 75 m² ) entièrement rénové avec cheminée insert, briques foraines apparentes et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse de 40 m², un cellier ainsi qu'un ancien chai d'environ 120 m² attenant à l'habitation servant de chaufferie, de réserve et de garage.<br />Le bel escalier en bois vous invite à l'étage où se trouvent 4 grandes chambres ( entre 13 et 24 m² ) avec parquet massif, une salle de bains atypique avec plancher bateau et un toilette.<br />Au même niveau, une pièce d'environ 24 m² pouvant s'adapter en salle de détente ou de jeux, reste à optimiser selon votre guise. Un magnifique escalier d'origine vous amène à profiter de l'ensoleillement du toit terrasse offrant une belle vue panoramique sur le village sans aucun vis-à-vis.<br /><br />A proximité des commerces, écoles, médecins et à seulement 6 minutes de Montauban et de l'accès rocade, vous apprécierez également la vie en extérieur dans le jardin plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 1019 m². <br /><br />Maison familiale par excellence, cette belle demeure historique ( 1850 ) vous invite à créer vos meilleurs souvenirs !<br /><br />Pour votre confort ; chaudière biomasse, chauffe-eau solaire, menuiseries double vitrage, volets roulants à l'étage et toiture refaite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 393 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 256 m2Surface
- 1019 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1850Année de construction
- C : 111Consommation d'énergie (DPE)
- D : 21Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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