Vente Maison 8 pièces 246 m2 Saint-Maurin (47270)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 246 m 2
- Terrain 8747 m 2
- Favoris
Saint-Maurin (47270). Belle propriété en pierre proche d'Agen
Cette bâtisse édifiée dans les années 1800 et ayant bénéficié de rénovations très soigneuses ses dernières années se situe au cœur d'un environnement naturel unique et vous propose 2 espaces de vie distincts.<br /><br />- Cadre reposant : dans la campagne Agenaise à moins de 20 min de la gare et 1h10 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac ;<br />- Espaces : 149 m² habitable environ pour la partie principale et 97m² environ pour la dépendance ;<br />- Deux piscines en parfait état <br /><br />À l'extérieur :<br />. Un grand parc totalisant 8700m² avec un magnifique étang et une partie boisée<br />. Une belle terrasse couverte coté sud vous permets de profiter de repas en plein air, une seconde ouverte coté nord devant la piscine<br /><br />À l'intérieur, la partie principale vous propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie remplie de charme, une cuisine moderne et fonctionnelle, une chambre spacieuse, un dressing et une belle salle d'eau et un wc.<br />À l'étage, deux chambres dont une très spacieuse en mezzanine avec également la possibilité d'en créer une 3ème dans le grenier d'environ 38m².<br /><br />Confort : double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, terrasse bois avec piscine chauffée, photovoltaïque, buanderie, garage.<br /><br />Ensuite la seconde partie actuellement utilisée comme un gite, propose un séjour cuisine ouverte et un wc en rez-de-chaussée. <br />Puis à l'étage : trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un second wc.<br />Elle possède sa terrasse dédiée et un jardin clos.<br /><br />Confort : double vitrage, climatisation réversible, piscine indépendante.<br /><br />Propriété exceptionnelle qui ravira les amoureux de nature, à même de convenir à différents projets : rassemblement familial, locations saisonnières, etc.<br /><br />Taxe foncière : 1 720 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 529 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 23805 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 246 m2Surface
- 8747 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiParking
- D : 165Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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