Vente Maison 3 pièces 60 m²

. Cachet, pierre et potentiel à Auch

Authentique maisonnette en pierre à rénover à la sortie d'Auch.<br /><br />Cette ancienne maison en pierre offre un joli projet de rénovation totale.<br /><br />Implantée sur une parcelle de plus de 2 500 m² en zone naturelle (terrain pentu) cette maisonnette d’environ 60 m² au sol (surface plancher cadastrée de 90m²) est à rénover entièrement. Elle bénéficie d’un puits sur le terrain, de raccordements existants à l’eau et à l’électricité, ce qui facilite le démarrage des travaux.<br /><br />L’assainissement est à créer (non raccordée à ce jour).<br /><br />Selon les règles d’urbanisme, une surface de plancher maximale de 200 m² est autorisée (surface maximale en habitable de 105/110m²) sur l’ensemble de la parcelle, comprenant habitation et annexe. Une surélévation est également envisageable, sous réserve d’un projet validé par les services de l'urbanisme. <br /><br />À retenir :<br /><br />- Bâtisse ancienne pleine de charme à réinventer<br />- Eau, électricité et puits<br />- Assainissement à créer<br />- Jusqu’à 200 m² de surface de plancher autorisés (zone naturelle) dont 105/110 m² en surface habitable.<br /><br />Un bien rare pour un projet personnalisé, au cœur du Gers, destiné aux amoureux de vieilles pierres.<br /><br />Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur