Je vous propose cette maison avec vie de plain-pied et accès PMR de 228 m2 habitables à quelques kilomètres de Villedieu-Les-Poêles.<br />Située à 30 minutes des plages et à seulement 5 minutes des échangeurs de l’A84 ainsi que de la gare avec une ligne directe pour Paris Montparnasse. <br /><br />Cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant et les nombreuses prestations de qualité qu’elle propose. <br /><br />Elle est constituée comme suit :<br /><br />> Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement, donnant sur l’immense pièce de vie de 90 m2 dotée d’un insert à bois. Cuisine aménagée. Arrière cuisine avec monte charge. Chambre. Salle d’eau. WC indépendant. <br /><br />> À l’étage : Spacieuse mezzanine desservant deux chambres, un dortoir, une salle de bain et un WC séparé. <br /><br />> Sous-sol complet avec un coin cave à vin. <br /><br />> Terrasse exposée sud avec barbecue à proximité. <br /><br />Idéalement orientée plein sud, cette maison propose des prestations haut de gamme, telles que :<br /><br />> Chauffage par géothermie<br />> Accès PMR sur l’intégralité du rez-de-chaussée <br />> Système de monte charge (accès direct dans l’arrière cuisine) <br />> Aspiration centralisée <br />> Puits relié à la maison (eau analysée) <br /><br />Au sein de cette propriété, vous trouverez de nombreuses dépendances, telles que :<br /><br />> Grand garage de 120 m2 au sol avec porte motorisée d’une hauteur de 3,2 mètres.<br />> Boxe pour chevaux<br />> Abri d’environ m2 avec électricité <br />> Plusieurs chenils <br /><br />Le tout sur un terrain d’un peu plus de 3 hectares dont une partie est sous bail locatif.<br />Vous y trouverez également un petit bois.<br /><br />Coup de cœur assuré pour cette propriété !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 416 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978 746 832