Vente Maison 4 pièces 91 m² Simiane-Collongue (13109)

Simiane-Collongue (13109). Maison 91 m2 avec jardin et garage

Emplacement privilégié – Calme, proximité des commodités à pied<br /><br />Située au sein d’un lotissement paisible et recherché de Simiane-Collongue, cette agréable maison mitoyenne d’un seul côté vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports à pied.<br />Implantée sur une parcelle clôturée de 350 m², cette maison entièrement rénovée et bien entretenue offre une surface habitable de 91 m² répartie sur deux niveaux, avec des prestations actuelles et fonctionnelles :<br /><br />• Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC suspendu, une belle pièce de vie traversante d’environ 40 m², baignée de lumière avec sa cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon/séjour donnant accès direct à une véranda de 15,5 m² offrant un espace de vie supplémentaire.<br />• À l’étage, vous disposez de 3 chambres avec placards intégrés, d’une salle de douche moderne et d’un WC suspendu indépendant<br /><br />A l’extérieur, vous ne serez pas en reste avec un joli jardin et sa véranda de 16 m2, à l’abri des regards, ainsi qu’un cabanon en bois offrant un espace de rangement en complément.<br />Un garage de 15.5 m2 avec sa mezzanine et une place de stationnement privative à l’intérieur de la parcelle complètent ce bien.<br /><br />Chaudière gaz + climatisation réversible / Menuiserie double vitrage + Volets PVC / Eau du canal<br /><br />Possibilité d’extension de 15 m2 permettant la création d’une pièce supplémentaire.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 459 000 €Honoraires charge vendeur