Vente Maison 5 pièces 163 m2 Le Poujol-sur-Orb (34600)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 163 m 2
- Terrain 1422 m 2
- Favoris
Le Poujol-sur-Orb (34600). Villa contemporaine avec piscine, vue panoramique et prestations durables – Hauts de Bédarieux
Perchée à flanc de colline, à proximité immédiate d’un charmant village sur les hauteurs de la vallée de l’Orb, cette vaste villa de plain-pied vous séduira par son environnement exceptionnel, ses volumes généreux et ses vues à couper le souffle. Le Caroux, le Pic du Tantajo, le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc et toute la vallée s’offrent à vous, dans un paysage digne d’une carte postale.<br /><br />Construite en 2015 sous architecture, la maison a été pensée pour allier confort moderne, fonctionnalité et intégration dans son environnement. Elle développe une surface habitable d’environ 163 m² de plain-pied, comprenant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (65 m²), quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, un bureau ou salle de jeux, un cellier et des toilettes séparées. Les matériaux sont de qualité, l’ambiance intérieure est claire, contemporaine et chaleureuse.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été et de plusieurs terrasses carrelées, toutes tournées vers la nature environnante. La piscine faïencée et chauffée (10 x 5 m) est équipée d’une couverture roulante électrique et s’intègre parfaitement à l’ensemble.<br /><br />La maison dispose également d’un grand sous-sol avec vide sanitaire accessible, abritant les équipements techniques de la maison et de la piscine. Une installation photovoltaïque combinée à une pompe à chaleur assure le chauffage de la maison et de la piscine, pour un confort durable et une excellente performance énergétique (DPE A/A).<br /><br />Le terrain a été volontairement aménagé pour limiter l’entretien, laissant à l’acquéreur la liberté d’y apposer sa touche personnelle, ou de profiter pleinement du site sans contrainte.<br /><br />Située à 5 minutes de Bédarieux et de ses commodités (gare, commerces, santé, écoles...), à 10 minutes de Lamalou-les-Bains et de son golf, casino et thermes, la villa offre un emplacement stratégique. Le lac du Salagou est à 15 minutes, les plages à 1 h, Béziers à 35 minutes, Montpellier à 1 h.<br /><br />Un bien rare, aussi adapté à la résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 635 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 38100 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 163 m2Surface
- 1422 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2015Année de construction
- A : 50Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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