Élégante villa avec piscine, T2 indépendant et double garage Un cadre d'exception aux portes de Sainte-Livrade-sur-Lot Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes de Sainte-Livrade-sur-Lot et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et accessibilité. À 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et à seulement 50 minutes de l'aéroport de Bergerac, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, au cur des paysages vallonnés du Lot-et-Garonne. Dès l'entrée, un portail motorisé s'ouvre sur un magnifique parc paysager, soigneusement entretenu. L'allée privée dévoile progressivement une villa aux prestations soignées, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour une vie de standing, au calme absolu. La pièce de vie, élégante et généreuse, s'articule autour d'un salon-séjour chaleureux sublimé par une cheminée insert, et prolongé par une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour recevoir en toute intimité. Elle offre un accès direct à