Au coeur du Livradois-Forez à 10mn d'Ambert, dans un hameau calme et verdoyant à moins de 5mn des commerces de proximité et école primaire, ramassage scolaire...... Joli emplacement sans vis à vis avec un terrain clos et arboré de 933m²... La maison est composée d'un pièce à vivre avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin... salle de bains, wc... au 1er étage 3 chambres et dernier étage 1 grande pièce pouvant être destinée en chambres, salle de jeux ou autres..<br />Chauffage électrique et bois... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5100 et 6920 euros... Cave, Grange et étable.. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 96 600 €Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires