Vente Maison 6 pièces 167 m2 Noailles (81170)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Surface 167 m 2
- Terrain 2200 m 2
- Favoris
Noailles (81170). Atypique Villa de 231 m² (167 m² habitables) À 6 min de Cordes-sur-Ciel
Proche Cordes-sur-Ciel - TARN - Située sur les hauteurs, à moins de 10 minutes de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, cette villa atypique de plain-pied de 231 m² (167 m² habitables) construite en 2010 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de près de 75 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée. De larges ouvertures et une grande baie vitrée baignent l'ensemble de lumière naturelle. De part et d'autre de l'entrée, deux pièces d'environ 11 m², actuellement utilisées comme bureaux, peuvent facilement devenir des chambres supplémentaires. L'aile gauche accueille l'espace nuit avec trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chacune bénéficie d'un accès direct au patio extérieur. Un espace de rangement, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cette partie. Côté pratique, l'aile droite de la maison propose un second WC indépendant, une vaste buanderie avec rangements, ainsi qu'un garage de 30 m² équipé d'une mezzanine. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : un patio paysagé orienté sud avec bassin d'agrément et terrasse, un carport pouvant accueillir au minimum deux véhicules, une piscine hors-sol 4 x 8 m, le tout sur un terrain plat et clôturé de 2 200 m² sans vis-à-vis. Le confort est assuré par un poêle à bois, un poêle à granulés et des radiateurs électriques. En complément, l'installation de panneaux solaires réalisée en 2024 (avec contrat de revente) permet de réduire significativement la facture énergétique. Un bien rare et compétitif sur le marché, offrant confort, luminosité et qualité de vie. Disponible à la visite quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
À propos de ce bien
- 1200 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 167 m2Surface
- 2200 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles d'eau
- 2Nombre de WC
- 2010Année de construction
- Bon étatEtat général
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 167Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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