Vente Maison 4 pièces 131 m2 Garac (31480)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 131 m 2
- Terrain 191 m 2
- Favoris
Garac (31480). Maison T4 à fort potentiel au coeur de Cadours
Située dans la charmante commune de Cadours, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, collège, crèche et transports.<br />Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de sérénité, dans une commune dynamique et conviviale.<br /><br />Côté exterieur<br />Une petite cour intime vous attend pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou partager un repas en plein air.<br />Un garage fermé vient compléter le tout — parfait pour abriter voiture, vélos, outils ou simplement du stockage bienvenu.<br />Le terrain offre une surface totale d’environ 260 m².<br /><br />Côté intérieur<br />Avec 131 m² habitables et encore beaucoup de potentiel à exploiter (environ 100m²) cette maison ne demande qu’à être personnalisée.<br /><br />Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon lumineux, une grande buanderie/cellier, un WC séparé et environ 50 m² supplémentaires à rénover selon vos envies.<br /><br />À l’étage : trois chambres spacieuses, et encore 50 m² de combles aménageables — de quoi imaginer suite parentale, salle de jeux ou espace bureau.<br /><br />Et le côté technique alors?<br /><br />- Chauffage par chaudière électrique individuelle programmable,<br />- Fenêtres double vitrage bois sur environ 70 % des ouvertures,<br />- Toiture et faîtage repris en 2025, un vrai plus pour la tranquillité d’esprit.<br /><br />Une rénovation à finaliser, mais une belle opportunité pour qui souhaite créer une maison à son image, dans un secteur prisé et vivant du nord toulousain.<br /><br />? Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite — les projets les plus inspirants commencent souvent par un simple appel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6746 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 131 m2Surface
- 191 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1932Année de construction
- OuiParking
- G : 587Consommation d'énergie (DPE)
- C : 19Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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