Vente Maison 5 pièces 104 m2 La Baule-Escoublac (44500)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 104 m 2
- Terrain 342 m 2
- Favoris
La Baule-Escoublac (44500). Villa années 30 - Plage à pied - garage
Située à deux pas de la plage et du front de mer, dans le quartier de La Baule-les-Pins, cette villa des années 30 non mitoyenne bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Les commerces de première nécessité (pharmacie, épicerie…) sont accessibles à environ 50 mètres, tandis que le centre-ville et la gare se rejoignent facilement à pied en 15 minutes.<br /><br />La maison offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Des toilettes complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, un élégant escalier en bois dessert trois chambres lumineuses, toutes sur parquet massif, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec toilettes.<br /><br />Une maison d’invités indépendante de 2 pièces complète l’ensemble, comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre séparée et une salle d’eau avec toilettes. <br /><br />L’ensemble développe 104 m² habitables au total, répartie entre la maison principale d’environ 70 m² et la maison d’invités d’environ 34 m². Idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.<br /><br />Le terrain clos, facile d’entretien, dispose d’une grande terrasse à l’arrière et d’un espace arboré à l’avant préservant l’intimité de la maison. Garage, buanderie et stationnement privatif sécurisé complètent ce bien rare.<br /><br />Une propriété parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet de location saisonnière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 780 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 755 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 104 m2Surface
- 342 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiParking
- E : 245Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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