Vente Maison 6 pièces 138 m2 La Vallée (17250)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 138 m 2
- Terrain 6237 m 2
- Favoris
La Vallée (17250). Plain-pied 4 chambres avec garage 105 m² et 6 200 m² de terrain, projet rare
Située à Sainte-Gemme (17250), cette propriété offre un cadre verdoyant. Entre Saintes, Rochefort et Royan à 25 min de chaque ville et 5 min du Gua. <br />Cette maison de plain-pied s’adresse à ceux qui recherchent de l’espace, du volume et un vrai potentiel de projet.<br /><br />La maison développe environ 138 m² habitables et propose une grande pièce de vie lumineuse d’environ 67 m², quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés. L’agencement est fonctionnel et offre un cadre de vie confortable pour une famille.<br /><br />Un atout majeur distingue ce bien : un garage et des dépendances totalisant environ 105 m², permettant de répondre à de nombreux usages : activité professionnelle, artisan, stockage, véhicules, atelier ou projet annexe.<br /><br />À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de plus de 6 200 m², rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie à la campagne, accueil d’animaux, activité indépendante, jardinage ou simplement pour profiter d’un cadre naturel sans vis-à-vis.<br /><br />Le bien dispose de plusieurs stationnements, d’un poêle à bois pour le chauffage et de panneaux photovoltaïques en revente, apportant un complément économique appréciable, environ 1500 euros par an.<br /><br />Maison saine, habitable immédiatement, avec un fort potentiel d’évolution selon les projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10038 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 138 m2Surface
- 6237 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- D : 186Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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