Vente Maison 8 pièces 168 m2 Montreuil (93100)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 4
- Surface 168 m 2
- Terrain 570 m 2
- Favoris
Montreuil (93100). Propriété à fort potentiel professionnel – Montreuil
Propriété à fort potentiel professionnel – Montreuil<br /><br />Située rue Honoré de Balzac à Montreuil, à seulement 8 minutes à pied du métro Montreuil–Hôpital (ligne 11), cette propriété rare se trouve dans un environnement calme et résidentiel, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, bureaux ou petite entreprise.<br /><br />Implantée sur une parcelle de 570 m² tout en longueur, elle propose des volumes modulables et la possibilité de construction ou extension (sous réserve d’urbanisme), pour répondre à vos besoins professionnels.<br /><br />La maison principale de 133 m² au sol (113 m² habitables) dispose de trois accès indépendants, permettant une organisation flexible pour bureaux ou accueil clients :<br /> • Rez-de-chaussée : chambre / salon / cuisine / salle de bain / WC<br /> • Étage : trois chambres / salle de bain / WC<br /> • Combles aménagés : plateau unique de 32 m² au sol avec salle de douche et WC<br /><br />Une dépendance de plain-pied de 35 m² avec deux pièces est accessible par le garage et le jardin, pouvant servir de bureaux supplémentaires, salle de réunion ou espace stockage.<br /><br />Le garage permet de stationner jusqu’à trois véhicules, avec possibilité de parking supplémentaire via un passage direct vers le jardin — un vrai atout pour collaborateurs et visiteurs.<br /><br />Cette propriété représente une opportunité rare à Montreuil pour un projet professionnel modulable, bureau, activité libérale ou investissement immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 788 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 27580 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 168 m2Surface
- 570 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1945Année de construction
- OuiParking
- E : 290Consommation d'énergie (DPE)
- E : 55Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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