Vente Maison 5 pièces 117 m² Saint-Philibert (56470)

Saint-Philibert (56470). Grande maison de bourg tout proche de la mer

? Découvrez cette maison grâce à la vidéo de présentation disponible dans l’annonce! <br /><br />Bourg de Saint-Philibert – Proche mer<br /><br />Maison récente de 117 m² habitables avec aperçu mer – Terrain de 551 m²<br /><br />Nouveauté Gwenaele Huon – SAFTI :<br /><br />Située au cœur du bourg de Saint-Philibert, à 3 minutes à pied des commerces, de l’école et de la crèche, et à proximité immédiate de la mer et du sentier côtier, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité.<br /><br />Lumineuse et exposée plein Sud, elle développe 117 m² habitables (130 m² utiles) et propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger.<br />Un poêle à bois ou à pellets peut y être installé.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec baie vitrée, une salle d’eau, des WC séparés, des rangements et une buanderie.<br />Un atelier / carport fermé de 35 m² complète l’ensemble.<br /><br />À l’étage, un palier mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec aperçu mer, ainsi qu’une salle de bain avec WC, également orientée vers la mer.<br /><br />À l’extérieur, une terrasse exposée Sud et un jardin agréable.<br />La parcelle dispose encore de 123 m² de surface constructible (extension ou piscine possibles, sous réserve d’autorisations).<br /><br />Prestations :<br /><br />Pompe à chaleur<br /><br />Menuiseries aluminium double vitrage<br /><br />Fibre<br /><br />Classe énergétique A<br /><br />Aucun travaux à prévoir<br /><br />? Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Philibert.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 646 000 €Honoraires charge vendeur