Vente Maison 4 pièces 115 m2 Malguénac (56300)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 115 m 2
- Terrain 634 m 2
- Favoris
Malguénac (56300). CHARMANTE MAISON AU CALME PROCHE CENTRE VILLE AVEC GRAND JARDIN A PONTIVY
Située dans la jolie ville de Pontivy (56300), cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate des transports en commun, cette propriété se trouve également à proximité de toutes les commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.<br /><br />À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage qui vous offre un bel espace de rangement. La façade en pierre confère à ce bien un cachet traditionnel et robuste. Le terrain de 634 m2 clôturé offre un espace de verdure sécurisé en pleine ville.<br /><br />À l'intérieur de cette maison d'environ 115 m² habitables, vous trouverez un espace chaleureux et fonctionnel. <br />Au rdc :<br />- un grand salon séjour qui vous offre un espace idéal pour les familles.<br />- une très belle cuisine équipée et aménagée avec une verrière favorisant la lumière naturelle<br />- une salle de bain + douche<br />- un wc séparé<br /><br />Ainsi qu'une petite véranda offrant un espace de quiétude.<br /><br />A l'étage : après avoir traversé la mezzanine, vous y trouverez 2 chambres avec de beaux volumes et divers aménagements avec placards : cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité.<br /><br />Un sous sol de plus de 32m2 avec une pièce chauffée idéale pour vos soirée entre amis, un bureau ou autre espace de votre choix vient compléter cet ensemble immobilier.<br /><br />Toiture refaite à neuf avec traitement et renforcement charpente: un gage de qualité.<br />Cours magnifiquement refaite récemment avec béton désactivé.<br /><br />Contrôle assainissement ok<br /><br />Ce bien est rare sur le marché. Il allie proximité de la ville et joli coin de verdure alors ne tardez pas à venir le visiter !<br /><br />Contactez moi au 06 16 50 63 21 pour une visite privé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 244 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13176 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 115 m2Surface
- 634 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1960Année de construction
- D : 160Consommation d'énergie (DPE)
- D : 34Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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