






Situé au calme, dans une impasse, à deux pas du centre historique d’Orange et derrière le théâtre antique, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation.<br />Il s’agit d’une maison de ville sur deux niveaux, actuellement divisée en deux à trois lots, comprenant :<br />une partie principale à rénover,<br />un second logement indépendant, pouvant être exploité en location (classique ou meublée selon projet).<br />Le bien dispose également d'un petit extérieur, rare sur ce secteur et surtout d’une véritable cave.<br />Travaux à prévoir, principalement d’aménagement et de rénovation, laissant place à plusieurs stratégies :<br />investissement locatif,<br />division / recomposition des lots,<br />projet patrimonial en cœur de ville.<br />Emplacement recherché, calme et central, à proximité immédiate des commodités, du patrimoine et des axes principaux.<br />Produit idéal pour investisseur ou amateur de rénovation à la recherche d’un bien à potentiel, dans un secteur prisé d’Orange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur