Vente Maison 7 pièces 160 m² Vaudoncourt (55230)

Vaudoncourt (55230). Situé à Vaudoncourt bel ensemble immobilier de caractère avec dépendances sur grand terrain

Situé sur la commune de Vaudoncourt, à seulement 5 km de Spincourt, 11 km de Longuyon, 24 km de Longwy et 32 km de Rodange (Luxembourg), cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, collège et services de santé.<br /><br />Je vous propose en exclusivité un bel ensemble immobilier de caractère, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />Maison d’habitation<br /><br />Maison en pierres datant des années 1830, développant environ 145 m² habitables :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />Cuisine avec grande cheminée ancienne<br /><br />Salle à manger<br /><br />Salon<br /><br />Une chambre<br /><br />Salle de bain avec douche et baignoire<br /><br />WC indépendant<br /><br />Étage :<br /><br />Quatre chambres<br /><br />Une cinquième chambre à aménager selon vos besoins<br /><br />Dépendances intégrées :<br /><br />Grenier aménageable d’environ 120 m² au sol<br /><br />Deux caves, dont une superbe cave voûtée en pierre<br /><br />Dépendances extérieures<br /><br />La maison est encadrée par deux granges :<br /><br />Une grange traversante d’environ 320 m² au sol<br /><br />Une seconde grange d’environ 164 m² au sol<br /><br />Un hangar non attenant d’environ 70 m² au sol complète cet ensemble.<br /><br />Terrain<br /><br />L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 7 586 m², d’un seul tenant, situé à l’arrière des bâtiments, offrant un cadre idéal pour des projets résidentiels, agricoles ou de stockage.<br /><br />Atouts<br /><br />Ensemble immobilier de caractère<br /><br />Volumes exceptionnels<br /><br />Nombreuses possibilités d’aménagement<br /><br />Grand terrain plat et exploitable<br /><br />Situation stratégique à proximité du Luxembourg<br /><br />À visiter sans tarder. Bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires