Vente Terrain 1742 m²

. À vendre – Terrain d’activité constructible de 1 742 m² à Marange-Silvange (57535) – Zone UXA

Fatiha Oukadir et François Pollo vous présentent ce terrain d’activité situé à Marange-Silvange, en zone UXA, d’une superficie totale de 1 742 m². Ce bien représente une opportunité rare pour développer un projet professionnel dans un secteur dynamique et accessible.<br /><br />Un emplacement stratégique :<br /><br /> Situé à proximité des grands axes routiers (A31 / A4), à quelques minutes de Metz, Amnéville ou Thionville. Proche Luxembourg.<br /><br /> Facilité d’accès poids lourds et visibilité potentielle selon l’implantation<br /><br /> Environnement professionnel déjà structuré : zone attractive pour les entrepreneurs et artisans<br /><br />Vocation du terrain :<br /><br />Ce terrain est destiné aux activités économiques, avec des usages compatibles définis par le PLU :<br /><br /> Activités artisanales ou industrielles<br /><br /> Locaux de stockage ou entrepôts<br /><br /> Commerces (sous conditions)<br /><br /> Activités de restauration ou hôtellerie (sous conditions)<br /><br /> Logement de gardiennage possible en lien direct avec l’activité<br /><br />? Les + du terrain :<br /><br /> 1 742 m² à exploiter selon les besoins de votre activité<br /><br /> Parcelle constructible dans les limites du PLU UXA<br /><br /> Cadre verdoyant et calme, tout en étant proche de pôles urbains<br /><br /> Investissement idéal pour atelier, entrepôt, bâtiment de production, showroom ou activité touristique de type auberge / gîte pro<br /><br />Vous avez un projet professionnel ? Discutons-en !<br /><br />Fatiha Oukadir – 06 95 31 41 04<br />François Pollo – 06 21 16 67 71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr