



Situé sur la commune de Châteaubernard (16100), au fond d’une impasse offrant calme et tranquillité tout en restant connecté à une rue dynamique, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes du centre de Cognac et de la base aérienne.<br />Implanté dans un environnement pavillonnaire recherché, il combine sérénité et praticité avec la proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers facilitant tous vos déplacements du quotidien.<br />D’une surface généreuse de 1382 m², ce terrain arboré constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Entièrement constructible et proposé en un seul lot, il offre la possibilité d’une construction sur mesure.<br />Atout supplémentaire : une division en deux lots est envisageable après acquisition, laissant place à de multiples projets, qu’ils soient familiaux ou à vocation d’investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 97 650 €Honoraires charge vendeur