Vente Maison 6 pièces 195 m² Ingrandes (49123)

Ingrandes (49123). Grande propriété 5 chambres 2 grands garages

À Champtocé-sur-Loire, à 18 min à l’ouest d’Angers et à quelques pas de l'arrêt SNCF (ligne Angers-Nantes), cette maison offre 195 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m².<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend deux entrées distinctes, un vaste séjour avec cheminée (40 m²), cuisine, trois chambres, salle de douche, dressing, WC, buanderie, et un garage de 40 m² équipé de sanitaires.<br /><br />À l’étage : trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle d’eau avec WC.<br /><br />Le sous-sol dispose d’un second garage (64m2), cave, cellier et chaufferie, ajoutant à la capacité de stockage et aux possibilités d’aménagement.<br /><br />L’extérieur bénéficie d’une belle orientation, d’un jardin arboré piscinable et d’une grande terrasse. Prévoir travaux d’amélioration (chauffage, menuiseries, électricité). <br />Configuration adaptée à une famille, un projet d’investissement ou une activité libérale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 279 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 300 €Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380