Vente Maison 3 pièces 65 m² Leucate (11370)

Leucate (11370). PLAIN PIED RENOVE ENTRE PORT, COMMERCES ET PLAGE

Bien Unique proche mer à PORT LEUCATE avec place privative dans parking sécurisé.<br /><br />PORT LEUCATE, ville en pleine expansion avec toutes commodités: commerces, école primaire et collège, professionnels de santé. <br /><br />Dans résidence sécurisée calme et verdoyante à 350m de la mer et proche des commerces, maison de Plain-Pied très lumineuse, T3 d'environ 65m² habitables entièrement rénovée par artisans avec des matériaux de grande qualité et bénéficiant d'une décennale jusqu'à fin juin 2033. <br />Tout est NEUF, Doublage, Peinture, Électricité, Climatisation Daikin, Cuisine, Véranda etc... factures fournies. DPE B.<br />Double vitrage oscillo-battant, Moustiquaires, Volets roulants électriques, Fibre etc...<br /><br />La maison se compose d'une entrée donnant dans une Véranda-Salon de 25m² entièrement isolée et climatisée avec ligne de jour en double vitrage anti UV, pièce à vivre avec cuisine neuve aménagée. Une chambre avec rangement et possibilité de deuxième chambre. Salle d'eau 6 m2 avec receveur ultra-plat de 110cm x 120cm, WC suspendu. Double vitrage oscillo-battant, Moustiquaires, Volets roulants électriques, Fibre etc...<br />Cette maison de plain pied bénéficie d'ouvertures suffisamment grandes pour éventuellement convenir à des personnes à mobilité réduite.<br />Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif.<br />Place de parking privatise comprise dans le prix!<br /><br />Charges de Copropriété: 550€ /an. Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 259 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur