Vente Maison 6 pièces 119 m2 Le Peyrat (09600)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 119 m 2
- Terrain 94 m 2
- Favoris
Le Peyrat (09600). Investissement locatif rare au cœur du Peyrat
Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier SAFTI, vous propose une opportunité d'investissement locatif rare et pleine de potentiel au cœur du centre-ville du Peyrat ! <br /><br />Imaginez une maison bien située, avec un grand garage et une petite cour privée. Le rez-de-chaussée est un hall avec rangements, donnant accès à un garage spacieux équipé (eau, électricité, fenêtres) et ouvrant sur une cour intérieure. Cet espace offre un potentiel de transformation en habitation supplémentaire (sous réserve d'autorisations).<br /><br />Montez à l'étage et trouvez un espace de vie accueillant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. L'escalier mène à la mezzanine, un grand niveau supplémentaire comprenant un espace de vie, trois chambres supplémentaires et une pièce de rangement.<br /><br />Le bien est actuellement loué 540€ charges comprises. Le bail est signé pour 3 ans avec une locataire sérieuse et soigneuse, présente depuis 2007. Cette situation garantit une rentabilité immédiate et sans souci.<br /><br />Cette maison est l'investissement idéal pour :<br />- L'investisseur recherchant un rendement stable et garanti grâce à une locataire de longue durée.<br />- L’investisseur en recherche de rendement optimal, prêt à transformer le rez-de-chaussée en logement indépendant pour booster les revenus. <br />- Une famille projetant de s'installer dans quelques années dans un bien central et neuf, en récupérant le logement à la fin du bail actuel.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser votre projet d'investissement au Peyrat !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 119 m2Surface
- 94 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1988Année de construction
- E : 281Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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