EXCLUSIVITE - Idéalement située dans l'Auxois, aux portes du Parc Morvan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales commodités et destinations . -11 km de Bierre-lès-Semur (sortie autoroute A6). - 13 km de Saulieu, - 20 km de Pouilly (sortie autoroute A6). - 22 km de Semur-en-Auxois, - 39 km de la gare TGV de Montbard, offrant une connexion rapide à Paris et d'autres grandes villes. - 60 km des villes prestigieuses de Beaune et Dijon. - 12 km du Parc du Morvan, Un emplacement qui allie parfaitement calme et accessibilité, au cur de la Bourgogne authentique. La Tour de Giry est une propriété historique bâtie sur les vestiges d'un ancien château fort. Elle conserve des témoignages uniques de son passé. Parties habitables : Maison principale (240 m²) , actuellement exploitée en table et chambres d'hôtes - Seconde maison "La Bergerie" (150 m², grenier aménageable) exploitée en Gîte - Dépendances (environ 950 m² au sol)