Vente Maison 6 pièces 258 m2 Gruffy (74540)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 258 m 2
- Terrain 1415 m 2
- Favoris
Gruffy (74540). Villa spacieuse avec piscine proche Annecy
Située à Cusy, charmant village avec toutes commodités, à 10 min des accès autoroutiers et 20 min d’Annecy ou d’Aix-les-Bains, cette villa récente de 258 m², construite en 2006, séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine équipée avec cellier et buanderie. Une suite parentale avec salle de bain complète ce niveau. Le plancher chauffant assure un confort optimal.<br /><br />À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec dressing, un bureau, une grande mezzanine modulable et une salle de bain avec douche.<br /><br />Un sous-sol aménagé de 120 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, home cinéma, espace bien-être ou rangement.<br /><br />Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 415 m², avec piscine chauffée, vastes terrasses, garage double indépendant et accès direct aux sentiers de randonnée.<br /><br />Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 850 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 258 m2Surface
- 1415 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2006Année de construction
- OuiParking
- D : 171Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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