Vente Maison 6 pièces 180 m2 Saint-Martin-d'Hères (38400)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Surface 180 m 2
- Terrain 2000 m 2
- Favoris
Saint-Martin-d'Hères (38400). Maison + 9 garages sur terrain divisible de 2 000 m² – Fort potentiel
Saint Martin d'hères - Centre - Au 195 Avenue Ambroise Croizat.<br /><br />Dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle est idéalement située à proximité des transports en commun, écoles, commerces, campus universitaire, centre commercial Neyrpic et de la rocade. En retrait de la route, elle bénéficie d’un environnement calme et accessible, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif.<br /><br />Description du bien :<br />Maison des années 50 d’environ 180m², édifiée sur une parcelle de 2 000 m², avec :<br />* Sous-sol de 100 m² : garage, chaufferie, atelier<br />* Etage principal : entrée, séjour double avec balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle d’eau, WC<br />* Étage supérieur : 3 chambres supplémentaires<br /><br />* Extérieur : 9 garages indépendants en fond de parcelle<br /><br />Atouts majeurs :<br />* Terrain constructible de 2 000 m², offrant un potentiel de division parcellaire (projet de construction ou revente)<br />* 9 garages indépendants, idéal pour la location (revenus passifs)<br />* Maison traditionnelle, saine et lumineuse, avec belle hauteur sous plafond<br /><br />Options d’achat :<br />* Vente possible de la maison seule avec 1 200 m² de terrain (hors garages) : 320 000 €<br />* Vente de l’ensemble (maison + terrain complet + 9 garages) : 463 000 €<br /><br />Travaux à prévoir :<br />* Chauffage (chaudière fioul)<br />* Rénovation électrique <br />* Menuiseries à remplacer<br />* Couverture avec présence d’amiante (diagnostic fourni)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 463 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 439 850 €Honoraires charge acquéreur : 23 150 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 23150 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 180 m2Surface
- 2000 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1950Année de construction
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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