Vente Maison 13 pièces 231 m2 Martinet (85150)
- Pièces 13
- Chambres 9
- Salles de bains 6
- Surface 231 m 2
- Terrain 2226 m 2
- Favoris
Martinet (85150). Domaine de charme avec potentiel locatif élevé
Malika Pulcina vous présente un bien rare et inspirant : une propriété familiale et évolutive aux portes des Sables-d’Olonne, à Vaire, à seulement 10 minutes des plages. Un cadre de vie exceptionnel pour particuliers exigeants ou investisseurs avisés.<br /><br />Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété vous ouvre ses portes sur un mode de vie aussi généreux qu’authentique. Avec ses 9 chambres, ses 6 salles d’eau, ses multiples espaces de vie et ses dépendances parfaitement aménagées, elle s’adapte aussi bien à une grande famille, qu’à une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes.<br /><br />L’espace principal, baigné de lumière, comprend un séjour de 57?m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée récente, une buanderie fonctionnelle, un bureau, un dressing.<br /><br />À l’extérieur, sur 2?226?m² de terrain clos et soigneusement aménagé, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un four à pain, d’un barbecue maçonné, et surtout d’un potentiel énorme grâce à :<br /><br />Deux ateliers en pierre,<br /><br />Une cuisine d’été de 20?m²,<br /><br />Une cave, un abri bois, un garage moto,<br /><br />Un espace camping-car/boat,<br /><br />Terrain piscinable.<br /><br />? Autonomie en eau : 2 forages + puits, filtration UV, usage domestique.<br />? Énergie solaire : panneaux photovoltaïques avec revenu annuel d’environ 4?000?€.<br />? Rendement locatif existant, potentiel à développer hors saison.<br /><br />Vous recherchez un lieu de vie unique, un outil de rendement, ou les deux à la fois?? Ce domaine est une opportunité rare dans un secteur en forte demande, à la fois connecté aux axes principaux et au calme absolu.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée au 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 800 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 22000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 231 m2Surface
- 2226 m2Surface terrain
- 13Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 6Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 1980Année de construction
- E : 236Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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