Vente Terrain 2416 m² Castelner (40700)

Castelner (40700). ? Construisez votre projet de vie proche d'Hagetmau ?

À seulement 5 minutes d’Hagetmau et de toutes ses commodités, venez découvrir ce joli terrain à bâtir de 2416 m², situé au cœur du village de Cazalis, un havre de paix entre nature et authenticité.<br /><br />Exposé plein sud, bordé de chênes et d’acacias, ce terrain offre une vue imprenable sur les Pyrénées et, à certaines périodes de l’année, sur de magnifiques vols de palombes. C’est un cadre idéal pour concrétiser votre premier projet immobilier, au calme mais sans être isolé.<br /><br />Le terrain est borné, avec un Certificat d’Urbanisme positif. Il n’est pas viabilisé, mais tous les réseaux sont en bordure de terrain, ce qui facilite grandement le raccordement. Une division en deux lots est également envisageable, avec deux parcelles de 1208 m² chacune, une belle opportunité pour un premier achat.<br /><br />Le terrain présente une pente douce, ce qui en fait un atout pour valoriser votre future maison avec une belle vue dégagée. Le coin regorge de balades et de points d’intérêt naturels, comme un lac pour la pêche à proximité ou encore une source réputée pour ses bienfaits, en direction de Momuy.<br /><br />Pour un premier achat, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides?: notamment le prêt à taux zéro, mais aussi, selon vos ressources, le prêt d’accession sociale (PAS), le Prêt Action Logement, ou encore un prêt épargne logement (PEL).<br /><br />? Vous avez un projet de construction ? Envie de vous installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Appelez-moi, je serai ravie d’en discuter avec vous et de vous accompagner dans cette belle aventure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur