Vente Maison 8 pièces 210 m2 La Môle (83310)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 4
- Surface 210 m 2
- Terrain 3045 m 2
- Favoris
La Môle (83310). Villa à rénover avec vue mer, Domaine de Beauvallon à Grimaud
Venez découvrir cette villa à rénover de 210m², située dans l’un des domaines les plus prestigieux du Golfe de Saint-Tropez. Cette propriété bénéficie d’un emplacement d’exception, au calme absolu, au cœur d’un environnement naturel préservé, avec une vue mer dégagée et sans vis à vis.<br /><br />Le domaine privé sécurisé et exclusivement résidentiel, garantie la pérennité de l’investissement et un cadre de vie unique.<br /><br />Sur un terrain paysager de 3 045 m², parfaitement orienté, cette villa construite en 1978, sur trois niveaux, offre un potentiel de rénovation ou de reconstruction exceptionnel.<br /><br />Sa configuration permet une construction de grande ampleur tout en préservant l’intimité et la vue mer.<br /><br />L’environnement est d’un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel ultra prisé, à seulement 5 minutes des plages, du golf de Beauvallon et de Port Grimaud.<br /><br />Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvert sur la terrasse et la piscine carrelée, avec un panorama sur la mer.<br />La cuisine attenante peut être ouverte pour créer un espace de vie d’un seul tenant, convivial et moderne. À proximité directe, une véranda de 14 m² offre un espace de vie supplémentaire face a la piscine.<br /><br />Elle comprend également quatre chambres, un bureau, trois salles de bain, 3 wc, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau.<br /><br />Un T2 séparé de 29 m²complète l’ensemble, idéal pour recevoir des invités ou du personnel.<br /><br />En rez-de-jardin, on retrouve une buanderie, une cave de 24 m², et deux garages fermés de 24 m² et 15 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, le tout s’additionnant à la superficie habitable portant la surface au sol à 273m².<br /><br />La maison, saine et solidement bâtie, nécessite un rafraîchissement global ou peut laisser place à un nouveau projet architectural contemporain tirant pleinement parti de la vue mer et de la topographie du terrain.<br /><br />Un emplacement d’exception, un cadre de vie incomparable et un potentiel de valorisation élevé font de cette propriété une belle opportunité.<br /><br />Contactez moi pour plus d'informations.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1102 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 680 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 000 €Honoraires charge acquéreur : 80 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 80000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 210 m2Surface
- 3045 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1978Année de construction
- E : 292Consommation d'énergie (DPE)
- F : 62Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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