Vente Maison 6 pièces 160 m2 Noyal-sur-Vilaine (35530)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 160 m 2
- Terrain 1000 m 2
- Favoris
Noyal-sur-Vilaine (35530). Servon/Vilaine Maison de caractère 160 m² environ
Véronique Baudry et Cécile Olivier vous présentent: <br /><br />Servon sur Vilaine est une commune entre ville et campagne, où il fait bon vivre. Cette agréable commune possède sa propre gare SNCF, ses bus et son propre accès à la 2x2 voies. Le réseau STAR est tout proche également. Commerces, écoles, centre médical, marché hebdomadaire: toutes les commodités sont là pour vous simplifier la vie.<br /><br />Vous rêvez d’un lieu paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités ? À seulement quelques minutes à pied du bourg de Servon-sur-Vilaine, cette maison familiale construite en 1998 allie calme, praticité et charme, dans un environnement recherché à 20 minutes de Rennes. Implantée en impasse, sur un terrain clos et paysagé d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.<br /><br />Dès l’entrée, la spacieuse pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son atmosphère conviviale. Le salon avec cheminée invite à la détente, tandis que la salle à manger ouverte sur la terrasse plein Sud promet de beaux moments en famille ou entre amis. L’ensemble salon–salle à manger–cuisine s’étend sur environ 60 m², offrant volume et confort. La cuisine ouverte est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle pour un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes assure une vraie vie de plain-pied. Une deuxième chambre (ou bureau) et des toilettes séparés complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, un dressing spacieux et une seconde salle d’eau avec toilettes, pensée pour le confort de tous. <br /><br />Le sous-sol offre une cave pour le rangement, la conservation du vin ou vos projets personnels.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, d’un garage double de 40 m² environ, d’un abri de jardin, d’un puits et d’une grande cour — des atouts rares pour les amateurs d’espace et de nature.<br /><br />Cette maison de caractère allie confort, charme et sérénité dans un cadre familial très prisé. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Et si c’était votre future maison ?<br /><br />Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 412 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 1000 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1998Année de construction
- OuiParking
- C : 114Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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