Vente Maison 4 pièces 294 m2 Marquefave (31390)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 294 m 2
- Terrain 50000 m 2
- Favoris
Marquefave (31390). Un havre de paix au cœur de la nature, à seulement 35 minutes de Toulouse.
Domaine d’exception à CARBONNE – Haute-Garonne<br /><br />Niché dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et arboré, ce splendide domaine de 294 m² incarne à la perfection le charme et la sérénité de la campagne toulousaine.<br />Implantée sur 5 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur la nature environnante, offrant un véritable havre de paix à seulement 35 minutes de Toulouse.<br /><br />Possibilité d’acquérir jusqu’à 20 hectares attenants, d’un seul tenant, pour agrandir votre propriété ou développer un projet agricole, équestre ou touristique d’envergure.<br /><br />La maison principale<br /><br />Pleine de caractère et baignée de lumière, elle se compose :<br /><br />Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant une cuisine avec cellier, un point d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la campagne.<br /><br />À l’étage : trois belles chambres et une salle d’eau, alliant charme et confort.<br /><br />Un pigeonnier attenant à un hangar en pierre (100 m² au sol) complète l’ensemble et offre un énorme potentiel d’aménagement : extension, gîte, atelier d’artiste ou salle de réception.<br /><br />Bâtiment annexe<br /><br />Une maison indépendante de 121 m², actuellement utilisée comme bureaux, offre de multiples possibilités : logement secondaire, activité libérale, hébergement touristique ou maison d’amis.<br /><br />Infrastructures complémentaires<br /><br />Deux hangars agricoles d’une surface totale de 2 200 m²,<br /><br />Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, où règnent calme et harmonie.<br /><br />? Les atouts :<br /><br />Cadre exceptionnel et calme absolu<br /><br />Vue panoramique sur la campagne environnante<br /><br />Grands volumes et fort potentiel d’aménagement<br /><br />Possibilité d’acquérir 20 hectares attenants<br /><br />Idéal pour projet équestre, agricole, touristique ou familial<br /><br />Propriété rare à proximité de Toulouse et des commodités<br /><br />?? Ce que l’on aime :<br /><br />Le charme authentique, la nature omniprésente, la sensation de liberté et de tranquillité…<br />Un lieu où chaque lever de soleil offre un nouveau spectacle, et où le calme devient un art de vivre.<br /><br />Ce domaine est bien plus qu’une propriété : c’est une invitation à la douceur de vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 731 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €Honoraires charge acquéreur : 31 500 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 31500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 294 m2Surface
- 50000 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- D : 198Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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