Vente Maison 5 pièces 90 m2 Molières (82220)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 90 m 2
- Favoris
Molières (82220). À SAISIR ! Maison de village à rénover – Gros potentiel locatif
Vous cherchez un bien à fort potentiel, à petit prix et avec une belle rentabilité à terme ?<br />Ne cherchez plus ! Située au cœur du village dynamique de Vazerac, cette maison traversante d’environ 100 m² n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.<br /><br />Actuellement composée de :<br /><br />• Une cuisine et un salon en rez-de-chaussée<br />• Un espace de rangement<br />• Quatre chambres à l’étage<br /><br />Mais le vrai atout de cette maison, c’est sa modularité ! Grâce à sa configuration traversante, il est tout à fait possible de créer deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou un projet de colocation.<br /><br />Les + du bien :<br /><br />• Tout-à-l’égout<br />• Chaufferie indépendante<br />• Volumes intéressants et belle luminosité<br />• Fort potentiel de valorisation après travaux<br /><br /><br />Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais la structure offre une base saine pour un projet à haut rendement.<br /><br />Vazerac (82220) : charmant village du Tarn-et-Garonne, avec école, commerces et services de proximité, à seulement quelques minutes de Lauzerte et 30 minutes de Montauban.<br /><br />Idéal pour investisseurs, artisans ou primo-accédants souhaitant allier projet personnel et rentabilité.<br /><br />Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder §Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 49 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 4500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- G : 677Consommation d'énergie (DPE)
- G : 190Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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