Vente Maison 6 pièces 149 m2 La Vergne (17400)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 149 m 2
- Terrain 1337 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). Maison familiale de plain-pied - Saint Julien de l'escap
Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement pensée pour la vie de famille. Alliant confort moderne et emplacement stratégique, cette propriété vous offre un cadre de vie serein où tout est accessible à pied en moins de 5 minutes (écoles, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie). Sur la commune de Saint Julien de l'escap à moins de 10 minutes de Saint Jean d'Angély, 30 minutes de Saintes, 1H de l'océan. <br /><br />Le terrain de 1 337 m² entièrement clos avec piscine (6x4m) et une terrasse récente en béton poreux, idéal pour vos journée détente d'été.<br />La maison dispose de deux grands garages attenants totalisant 63 m² (38 m² et 25 m²), offrant un espace de stockage généreux ou la possibilité d'aménager un atelier. Le terrain possède deux accès indépendants.<br />Les points forts de ce bien :<br />Zéro travaux à prévoir : La quasi-totalité des rénovations et équipements de confort on moins de 5 ans.<br />Espace de vie XXL : Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité.<br />Performance énergétique : Faible consommation grâce au plancher chauffant (gaz) et au poêle à granulés installé en 2025.<br />Côté nuit & Confort :<br />Le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne refaite à neuf en 2022 (équipée d'une douche et d'une baignoire). Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'espace intérieur.<br />Une maison prête à vivre, adaptée à un quotidien confortable.<br />Ce bien correspond à votre projet ?<br />Je vous invite à me contacter pour échanger et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 293 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 149 m2Surface
- 1337 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2000Année de construction
- C : 121Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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