Vente Maison 6 pièces 145 m2 Elven (56250)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Surface 145 m 2
- Terrain 1200 m 2
- Favoris
Elven (56250). FAMILIALE 145M2 parcelle de 1200M2- Vue panoramique nature- 15 MIN DE VANNES - DPE C
Découvrez cette maison familiale et lumineuse de 145 m², avec sous-sol complet de 80 m² entièrement isolé, située dans un hameau paisible à Elven, à seulement 15 minutes de Vannes et 5 minutes du bourg<br />Cette propriété offre un terrain généreux de 1200 m², piscinable, parfait pour profiter du jardin, installer une piscine ou un espace détente. <br />La maison bénéficie d’une connexion harmonieuse entre la vie séjour et le jardin, avec une vue panoramique sur la nature où l’on aperçoit parfois quelques biches.<br />Au niveau de vie : séjour / salon plein sud avec parquet et cheminée en pierre, ouvert sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées, cuisine indépendante exposée sud-ouest<br />2 chambres donnant sur le jardin, salle de bain et WC séparé.<br />À l’étage: 3 chambres spacieuses dont une de 21 m² avec cheminée<br />salle d’eau avec WC, grenier aménageable.<br />Sous-sol complet :garage 2 voitures, cuisine/buanderie, cave et chaufferie.<br />Confort et équipements :<br /> • Pompe à chaleur AIR/EAU neuve + radiateurs électriques pour un confort optimal<br /> • Isolation complète du sous-sol, offrant un espace utilisable toute l’année<br /> • Toutes les menuiseries récentes, pour luminosité et performance énergétique<br /> • Volets électriques commandés par domotique centrale et par fenêtre<br /> • Excellente performance énergétique (DPE C, presque B)<br />Avantages pratiques :<br /> • Servitude de ramassage scolaire au pied de la maison<br /> • Accès rapide aux commerces, écoles et services<br /> • Terrain constructible / piscinable pour valoriser votre extérieur<br />Travaux à prévoir :<br /> • remise aux normes de la fosse septique<br /> • rafraîchissement intérieur selon vos goûts<br />Le jardin paysagé (palmiers, olivier, hortensias…) offre une vue dégagée sur la nature, où l’on aperçoit parfois quelques biches au petit matin.<br />Une maison idéale pour **une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant, proche de VannesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 145 m2Surface
- 1200 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- D : 156Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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