Vente Maison 9 pièces 209 m2 Angoulême (16000)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 209 m 2
- Terrain 2461 m 2
- Favoris
Angoulême (16000). Plain-pied 209 m² au bout d’une impasse, sans vis-à-vis,au calme absolu, à 600m à pied de l'épicerie du village
À seulement 12 minutes de la gare d’Angoulême et à 600 m de l’épicerie du village, venez découvrir ce plain-pied exceptionnel de 209 m², niché au bout d’une impasse, dans un environnement calme, verdoyant et totalement sans vis-à-vis.<br />Un bien rare sur le marché offrant volumes généreux, luminosité et cadre de vie privilégié.<br /><br />Construite en 2002, cette maison séduit immédiatement par sa pièce de vie spectaculaire de 85 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse couverte de 35 m², offrant une vue dégagée sur le village et invitant à profiter pleinement du calme environnant.<br /><br />La maison propose 5 chambres, dont :<br /><br />une suite parentale d’environ 20 m² avec salle de bain privative,<br />une chambre actuellement aménagée en bureau,<br />une salle de sport,<br />une salle de bain familiale avec baignoire et douche.<br />ainsi que d’une mezzanine (non comptabilisée en surface habitable), idéale pour un espace détente, bureau ou rangement.<br /><br />Vous disposerez également d’un cellier, d’un WC indépendant<br /><br />Côté prestations :<br /><br />insert avec répartiteur de chaleur,<br />radiateurs électriques,<br />menuiseries en double vitrage intégral,<br />assainissement individuel conforme,<br />fibre raccordable.<br /><br />Le terrain semi-clos offre un beau potentiel d’aménagement et comprend un abri de jardin de 15 m² construit en parpaings.<br /><br />Lumineuse, spacieuse et idéalement située à Dirac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate d’Angoulême.<br /><br />Une opportunité rare à saisir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 209 m2Surface
- 2461 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2002Année de construction
- OuiParking
- D : 164Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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