Vente Maison 4 pièces 124 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 124 m 2
- Terrain 1837 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Maison familiale au calme, cadre verdoyant
Malika & Stéphane PULCINA vous propose cette charmante maison familiale, nichée dans un véritable écrin de verdure à Poiroux, en limite de Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 20 minutes des plages vendéennes.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et la luminosité qui baigne chaque espace. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, développe 124 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité.<br /><br />La pièce de vie, spacieuse et traversante, invite à partager des moments précieux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, s’intègre parfaitement à cet espace de vie harmonieux.<br /><br />Côté nuit, trois chambres confortables vous offrent calme et sérénité. Une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et agréable.<br /><br />À l’extérieur, le terrain de 1 837 m², plat et arboré, ouvre le champ des possibles : jardin paysager, potager, espace de jeux ou encore projet de piscine… laissez libre cours à vos envies. Un potentiel d’agrandissement est également envisageable selon vos projets. Assainissement individuel conforme et chauffage électrique individuel.<br /><br />Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des commodités, à quelques minutes du lac de Finfarine et des grands axes.<br /><br />Une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire, où il fait bon vivre toute l’année.<br /><br />Pour organiser une visite, contactez Malika PULCINA au 06 09 55 16 57. Une maison à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 308 400 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 124 m2Surface
- 1837 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2006Année de construction
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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