Vente Maison 6 pièces 210 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 210 m 2
- Terrain 693 m 2
- Favoris
Lagruère (47400). Au cœur de Tonneins, découvrez une demeure de 1850 pleine de charme, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne, avec piscine et jardin au calme absolu.
Maison de caractère – Centre-ville de Tonneins – 210 m² – Piscine 10x5 – Jardin 693 m² <br /><br />Au cœur de Tonneins, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure de 1850, pleine de charme et d’authenticité.<br />Développant environ 210 m² habitables, cette maison de caractère séduira les amoureux des belles pierres et des volumes généreux.<br /><br />Intérieur<br />Vous trouverez :<br />Trois belles chambres , dont une suite avec sa salle d’eau privative<br />Une salle de bain indépendante<br />Un bureau<br />Un dressing<br />Une magnifique cuisine fonctionnelle, parfaitement aménagée<br />Un séjour chaleureux et lumineux<br />Une superbe véranda / patio faisant tout l'angle de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin<br />Un grenier avec pièce aménagée en home cinéma, parfait pour un espace loisirs, salle de jeux ou atelier<br />La maison est équipée d’une chaudière dernière génération, bénéficie d’une excellente isolation et offre un confort moderne tout en conservant son cachet d’origine.<br /><br />Extérieur<br />Implantée sur un terrain clos et arboré de 693 m², la propriété propose :<br />Une grande piscine 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours<br />Un puits<br />Un garage<br />Une cave à vin, parfaite pour les amateurs<br /><br /> Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une famille souhaitant profiter d’une vie citadine avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en conservant calme et intimité.<br />Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’âme unique de cette propriété au charme certain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 210 m2Surface
- 693 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 166Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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