Vente Maison 9 pièces 208 m²

. Grande maison familiale au fort potentiel

Malika Pulcina vous propose cette spacieuse maison familiale de 210 m² située aux Sables-d’Olonne, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des plages.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et une belle luminosité. Le salon-séjour avec cheminée constitue un véritable espace de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial.<br /><br />La maison offre 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, de recevoir ou encore de développer un projet professionnel ou locatif. Plusieurs salles d’eau et bains viennent renforcer le confort de vie au quotidien.<br /><br />Côté pratique, vous bénéficiez également d’une lingerie, d’une cave et d’un garage.<br /><br />À l’extérieur, le terrain clos et arboré vous offre un cadre agréable, propice à la détente, sans vis-à-vis direct, avec de belles possibilités d’aménagement.<br /><br />- Un véritable levier de valorisation énergétique<br />Le bien est actuellement classé selon un système de chauffage au fioul.<br />Un DPE projeté démontre qu’un simple remplacement par une pompe à chaleur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique.<br /><br />À titre indicatif :<br /><br />Estimation actuelle : entre 4 500 € et 6 140 € / an<br />Estimation après amélioration : entre 1 280 € et 1 770 € / an<br />Consommation réelle observée : environ 1 680 € / an<br /><br />Ces données sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon les usages.<br /><br />- Un bien aux multiples projets<br />Maison idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel, une activité libérale ou un investissement avec potentiel d’optimisation.<br /><br />Une maison où chacun peut trouver sa place et imaginer son futur projet de vie.<br /><br />Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez-moi sans attendre au 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 889 000 €Honoraires charge vendeur