Vente Maison 7 pièces 184 m2 Fleuré (86340)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 184 m 2
- Terrain 3706 m 2
- Favoris
Fleuré (86340). VILLA GARENNE : Écrin de nature avec studio et accès forêt
VILLA GARENNE : Maison avec jardin arboré, arbres fruitiers, studio indépendant et accès direct forêt <br />Située dans une rue prisée de Nouaillé-Maupertuis, cette maison séduit immédiatement par son environnement privilégié… et ce n’est pas un hasard.<br />Dès l’arrivée, la maison se dévoile dans un écrin de verdure, une façade lumineuse et un terrain en pente douce ouvert sur la nature. Parcelle close, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché.<br />Vous profitez ici d’un cadre rare : un jardin arboré avec de beaux arbres fruitiers et un accès direct au bois de la Garenne. <br /><br />La maison de 184m² s’organise autour d’un niveau principal avec mezzanine, complété à l’arrière par un rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et une configuration pleine de possibilités.<br />L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée. Sur la gauche, une double pièce de vie (+63m²) composée d’une salle à manger , d’un salon avec insert bois, ouverte sur la terrasse avec vue sur la forêt… un véritable tableau naturel au quotidien. Une mezzanine (+18m²) vient compléter cet espace qui offre de nombreuses possibilités. L’entrée distribue également l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.<br /><br />En rez-de-jardin, la maison réserve encore de belles surprises avec un studio indépendant (+36m²) comprenant cuisine, chambre et salle d’eau avec toilette. Idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.<br /><br />Et ce n’est pas tout… atelier, grand garage, cave, hangar… autant d’espaces supplémentaires qui viennent enrichir ce bien. Une maison à fort potentiel qui ne demande qu’à être révélée.<br /><br /><br />Un lieu de vie à part… qui ne se raconte pas, mais se découvre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20940 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 184 m2Surface
- 3706 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1968Année de construction
- OuiParking
- D : 219Consommation d'énergie (DPE)
- E : 44Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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