Vente Maison 10 pièces 400 m2 Vienne (38200)
- Pièces 10
- Chambres 7
- Salles de bains 4
- Surface 400 m 2
- Terrain 6102 m 2
- Favoris
Vienne (38200). Vienne, propriété d’exception de 400 m² sur 6 100 m² de terrain paysagé.
Dans un écrin de verdure préservé, dominant les vallons avec une vue totalement dégagée, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, intime et résolument exclusif. <br />Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux d’exception, elle conjugue architecture contemporaine, élégance intemporelle et performances énergétiques remarquables (DPE B).<br /><br />Un domaine confidentiel qui s’étend sur 6 100 m² de jardins paysagés, comprenant une demeure principale de 320 m², une résidence secondaire de 80 m² et de nombreuses annexes.<br /><br /><br />- Demeure principale, un raffinement absolu (320 m²):<br /><br />Le rez-de-chaussée révèle un majestueux espace de vie de 100 m², baigné de lumière :<br />- Entrée somptueuse avec vestiaire sur mesure.<br />- Cuisine ouverte avec salle à manger de 54 m², aux lignes contemporaines et aux finitions hautement raffinées.<br />- Séjour cosy de 35 m², véritable cocon de sérénité.<br /><br />Un bureau ou chambre de 12,80 m² complète ce niveau.<br /><br />À l’étage, le confort atteint un niveau remarquable :<br />- Deux suites juniors de 24 et 26 m², chacune dotée de dressing et salle d’eau privée, offrant un confort optimal.<br />- Une suite parentale de 38 m², véritable écrin, avec dressing généreux et salle de bain raffinée agrémentée d’une douche à l’italienne.<br />- Un espace fitness de 16 m², avec accès indépendant, peut être aménagé en cinquième chambre.<br /><br />Le dernier niveau dévoile un superbe espace de détente de 64 m², magnifié par de majestueuses poutres apparentes, créant une atmosphère rare et reposante.<br /><br />Une cave à vin de 11 m² enrichit également ce bien d’exception.<br /><br /><br />- Résidence secondaire – Élégance et indépendance (80 m²):<br /><br />Parfaitement pensée pour recevoir dans un esprit haut de gamme ou pour un projet de location premium, elle offre :<br />- Un séjour avec cuisine équipée de 36 m², <br />- Deux chambres de 11,65 m² et 17,65 m²,<br />- Une salle d’eau communicante, sobre et élégante.<br /><br />Deux caves de 47 m² viennent compléter cette bâtisse.<br /><br /><br />Extérieurs :<br />La propriété est un véritable havre de paix conçu pour une vie en harmonie avec la nature.<br />- Jardins paysagés avec arrosage automatique et robots tondeuses sans fil pour un entretien simplifié,<br />- Piscine chauffée 3,5 x 12 m,<br />- Pool house d’exception de 25 m² avec terrasse couverte,<br />- Terrain de pétanque 12 x 2,50 m,<br />- Terrasse en bois exotique offrant une vue imprenable sur les vallons,<br />- Un puits permettant l'arrosage extérieur de la propriété.<br /><br /><br />Annexes :<br />- Atelier de 17 m²,<br />- Garage de 18 m² équipé d’une borne électrique,<br />- Carport de 32 m² à l’entrée de la propriété,<br />- Second carport de 35 m² pour la bâtisse secondaire,<br />- Multiples espaces de stationnement.<br /><br />À seulement quelques minutes du centre de Vienne et des principaux axes routiers,.<br /><br />Cette demeure rare sur le marché séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son alliance parfaite entre authenticité et élégance contemporaine. <br />Un lieu de vie unique, pensé pour répondre aux attentes d’une vie familiale aussi sereine que prestigieuse.<br /><br /> Contactez?moi pour une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 190 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 35700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 400 m2Surface
- 6102 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- B : 74Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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