Vente Maison 3 pièces 49 m2 Roiville (61120)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 49 m 2
- Favoris
Roiville (61120). Maison de charme au cœur du Sap-en-Auge
Au cœur du Sap-en-Auge, classée Petite Cité de Caractère, découvrez cette charmante maison de bourg en brique, typique du Pays d’Auge.<br /><br />Développant 49 m² habitables pour environ 70 m² au sol, elle allie authenticité, fonctionnalité et potentiel d’évolution.<br /><br />Idéalement située à deux pas des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, sans contrainte d’entretien extérieur.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial avec salon et cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage.<br /><br />À l’étage, deux chambres avec rangements ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement.<br /><br />Une dépendance d’environ 20 m² complète ce bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel.<br />En complément, accès à une cour commune, un vrai plus pour profiter d’un extérieur sans contrainte d’entretien.<br /><br />Maison de caractère, habitable immédiatement, avec potentiel — une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Normandie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 49 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiParking
- G : 490Consommation d'énergie (DPE)
- C : 19Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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