











Dans le secteur prisé de la Barrière de Bègles, à deux pas des commerces de qualité et des écoles accessibles à pied, cette maison ancienne, à la façade étonnante, offre un potentiel unique.<br />Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie traversante de 60 m2 avec grande hauteur sous plafond, lumineuse, ouverte sur un charmant jardin arboré sans vis-à-vis.<br /><br />Il est possible de prévoir une chambre au rez-de-chaussée d'environ 14 m2 avec son espace salle d'eau.<br /><br />A l'étage, une surface plancher de 32 m2 est à repenser selon vos envies pour pouvoir mieux répartir les volumes et réaliser deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau (aucune cloison porteuse).<br /><br />En complément :<br />- Cave aménagée de 10 m2 avec soupirail sur rue (sol béton).<br />- Cabanon en bois<br />- Maison entièrement électrique avec cheminée.<br /><br />Idéal pour les personnes qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur image !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 367 000 €Honoraires charge vendeur