Vente Maison 4 pièces 100 m² Ceton (61260)

Ceton (61260). Pavillon plain-pied avec jardin au calme

Laura de Langenhagen vous présente à la vente ce charmant pavillon 4 pièces de plain-pied des années 80, avec son joli jardin, situé dans un quartier pavillonnaire calme sur la commune de Val-au-Perche, bénéficiant de tous les commerces et services de proximité. Idéalement situé à seulement 10 minutes de La Ferté-Bernard et 10 minutes de Nogent-le-Rotrou.<br />D’une surface habitable d’environ 100 m², ce pavillon fonctionnel offre une agréable vie de plain-pied et se compose :<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />- Une grande entrée de 8 m²,<br />-Une buanderie de 8 m² avec porte de service donnant sur l’extérieur,<br />- Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec espace cuisine ouvert,<br />- Une véranda chauffée de 19 m²,<br />- Une salle d’eau avec WC de 3 m²,<br />- Une chambre de 9 m².<br />À l’étage :<br />-Une grande chambre de 16 m² habitables (24 m² au sol),<br />-Un placard,<br />-Une pièce de 8 m² habitables (13 m² au sol) pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos et arboré de 742 m² comprenant :<br />- Un portail manuel,<br />- Un petit cabanon en bois,<br />- Un récupérateur d’eau de pluie.<br /><br />Les atouts du bien :<br />- Environnement calme et verdoyant,<br />- Parc et balades pédestres aux abords,<br />- Commerces et services accessibles à pied,<br />- Vie de plain-pied,<br />- Pavillon sain et bien entretenu,<br />- Toiture en excellent état,<br />- Possibilité d’installer un poêle,<br />- Assainissement tout-à-l’égout.<br /><br />Informations techniques :<br />- Chauffage et chauffe-eau électriques,<br />- DPE : D / GES : B,<br />- Construction des années 80 comportant des matériaux contenant de l’amiante recouverts et non exposés,<br />- Pas de gros travaux à prévoir, uniquement une remise au goût du jour,<br />- Absence de garage mais possibilité de créer un carport après modifications.<br /><br />Si vous recherchez un pavillon fonctionnel avec une vie de plain-pied au cœur du Perche, dans une commune dynamique avec commerces et services, à un prix attractif, ce bien est fait pour vous.<br />Une visite s’impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 123 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 7,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires