







À deux pas du centre-ville de Riom et de la gare SNCF, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d’environ 150 m² habitables, désormais proposée à un nouveau prix attractif.<br />Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre une atmosphère chaleureuse avec de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur.<br />Elle dispose actuellement de 4 chambres, d’une salle de bain, de plusieurs espaces de rangement ainsi que de combles aménageables, laissant de nombreuses possibilités d’évolution.<br />À l’extérieur, le bien bénéficie d’un véritable espace de détente avec : jardin intimiste<br />- terrasse<br />- piscine au sel chauffée (7,5 x 3,5 m)<br />En complément : cave et sous-cave<br />- atelier<br />- dépendances<br />- garage indépendant<br />Chauffage assuré par une chaudière gaz complétée par un poêle à granulés.<br />- Emplacement privilégié : centre-ville, écoles, commerces et gare accessibles rapidement.<br />- Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur