Vente Maison 6 pièces 123 m2 Sainte-Verge (79100)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 123 m 2
- Terrain 564 m 2
- Favoris
Sainte-Verge (79100). A DEUX PAS DES COMMERCES, ECOLES ET SERVICES
MAISON COUP DE CŒUR A THOUARS, Dans un environnement particulièrement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports cette propriété séduit par son cadre de vie pratique et agréable.<br /><br />Développant environ 123 m² habitables, la maison se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son organisation fluide, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied.<br /><br />Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi qu’un élégant espace de vie agrémenté d’une cheminée insert. Deux chambres, dont une avec cabinet de toilettes, une salle d’eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau.<br /><br />L’étage se compose d’une mezzanine à usage de bureau ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, offrant un espace indépendant idéal.<br /><br />Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent les prestations : terrasse équipée d’un store banne motorisé, piscine sécurisée et chauffée (9 x 4 m) avec douche, local technique avec wc, chalet bois et autres dépendances offrant de nombreuses solutions de rangement. Un garage de 58 m² avec porte sectionnelle motorisée (hauteur 3 m) complète l’ensemble.<br /><br />Implantée sur un terrain clos d’environ 560 m², la propriété bénéficie d’équipements récents et performants. <br /><br />Côté prestations: pompe à chaleur air/eau pour le chauffage de la maison installée en 2024, pompe à chaleur pour chauffer la piscine, climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, porte de parage motorisée, panneaux photovoltaïques (installés en 2024, autoconsommation avec revente), fibre, barbecue, cave.<br /><br />Un bien harmonieux, alliant confort et qualité de vie, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 246 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 123 m2Surface
- 564 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1926Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 227Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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