Vente Maison 5 pièces 160 m2 Le Tronchet (72170)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 160 m 2
- Terrain 1240 m 2
- Favoris
Le Tronchet (72170). 160 m² habitable, axe Le Mans/Alençon 25 minutes
Exclusivité Angélys Guitton - Mégagence - <br /><br /> Maison Familiale d'Exception à Juillé - Volume et Sérénité<br /><br />Découvrez cette solide construction de 160 m2 habitables, sur un terrain clos et sans aucun vis-à-vis à 25 minutes d'Alençon/Le Mans.<br /><br />L emplacement de cette maison n est pas seulement un lieu de vie, c est un carrefour logistique qui valorise votre patrimoine. Située à proximité immédiate de la gare et de l autoroute A28, elle permet de relier rapidement Le Mans, Alencon ou Paris. Vous profitez du calme de Juillé tout en bénéficiant de toutes les commodités, écoles et services à quelques minutes.<br /><br />Un Agencement aux Multiples Possibilités<br /><br />Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie lumineux, cuisine séparée, deux chambres avec placard et salle de bains pour un confort de plain-pied.<br />Etage : Grande pièce palière (bureau, jeux), deux grandes chambres et un grenier de 45 m2 aménageable selon vos envies (loisirs, suite).<br />Sous-sol complet isolé : Garage, atelier, cave et buanderie.<br /><br />Qualité et Performance<br /><br />DPE Classe D : bonne isolation, menuiseries bois double vitrage.<br />Chauffage optimisé : poële a granulés (2025).<br />Vmc Double flux<br />Assainissement tout-à-l'égout<br /><br />Extérieurs : Charpente et toiture en parfait état, deux terrasses (Nord/Sud) pour profiter de chaque moment de la journée.<br /><br />Un bien rare offrant plus de 200 m2 de potentiel total dans un secteur stratégique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 1240 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1982Année de construction
- OuiParking
- D : 206Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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