Vente Maison 10 pièces 268 m2 Barraute-Camu (64390)
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 268 m 2
- Terrain 1693 m 2
- Favoris
Barraute-Camu (64390). Corps de ferme XVIII ème siècle - double habitation - fort potentiel à valoriser
A Tabaille Usquain, entre Sauveterre-de-Béarn (10 min) et Navarrenx (20 min), lieux comportant toutes les commodités avec école à 5 min, dans un environnement rural au calme, découvrez ce corps de ferme du XVIIIe siècle au fort potentiel à rénover.<br />Développant environ 267 m² habitables, ce bien à rénover comprenant de beaux volumes se compose de deux logements indépendants agencés sur 2 niveaux et offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou investissement.<br />Le premier logement (libre), comprend un séjour de 40m2, une cuisine, une buanderie et WC. L'étage se complète de 3 chambres, WC et salle de bains<br />Le second logement, actuellement loué 452 € / mois, propose un séjour de 15m2, une cuisine, buanderie et WC. A l'étage, un pallier dessert à son tour 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC.<br />Un véritable atout : des revenus locatifs déjà en place (aucun impayés), permettant de générer un complément de revenus immédiat et de faciliter le financement du projet.<br />L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 693 m², avec environ 260 m² de dépendances (granges), idéales pour du stockage ou un futur aménagement.<br />Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rénovation électrique, énergétique (isolation, menuiseries, chauffage), rafraîchissement à prévoir et réfection de l'assainissement individuel, mais le gros œuvre est sain, constituant une base solide pour un projet de valorisation. Des aides peuvent être mobilisées selon votre situation.<br />Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et d’un cadre de vie authentique.<br />Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 268 m2Surface
- 1693 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1658Année de construction
- E : 323Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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