Vente Maison 7 pièces 154 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire-et-Cuire (69300). Vassieux – Maison 7 pièces 154 m² terrain boisé

Caluire-et-Cuire – Vassieux<br />Maison de charme avec extension sur terrain arboré de 2 195 m²<br /><br />Au cœur du très recherché quartier de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette propriété atypique offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate de Lyon.<br /><br />Cette maison de caractère, datant des années quarante, a bénéficié d’une extension contemporaine réalisée par architecte en 2019 offrant le confort d’une rénovation moderne. Avec ses 154 m² habitables, elle séduira les familles en quête de lumière, de volumes et d’un environnement privilégié.<br /><br />La maison s’organise sur trois niveaux :<br /><br />Au rez-de-jardin, l’espace parental propose une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC.<br /><br />Au niveau principal, la vie s’articule autour d’une belle pièce composée d’une cuisine ouverte sur salle à manger de 21,53 m² et d’un séjour de plus de 32 m², baigné de lumière. Une chambre supplémentaire ou bureau complète ce niveau. Les deux terrasses permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée, selon l’ensoleillement et les saisons.<br /><br />Au dernier étage, deux chambres de 15 et 16 m² se partagent une salle de bain et un WC indépendant. L’espace bureau peut être fermé pour créer une chambre supplémentaire.<br /><br />À l’extérieur, le terrain arboré et boisé offre un cadre naturel rare aux portes de Lyon. Les espaces aménagés autour de la maison permettent de profiter pleinement du jardin, tandis que la partie boisée apporte charme et intimité, avec quelques écureuils comme voisins privilégiés.<br /><br />Côté pratique, le bus C5 se trouve à moins de 100 mètres, l’entrée du périphérique est accessible en 3 minutes, et la maison dépend de la carte scolaire de l’école Édouard-Herriot à Caluire ainsi que du collège Ampère à Lyon.<br /><br />Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature à proximité immédiate de Lyon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 750 000 €Honoraires charge vendeur