Vente Maison 6 pièces 143 m2 Ribeauville (68150)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 143 m 2
- Terrain 469 m 2
- Favoris
Ribeauville (68150). HUNAWIHR – MAISON ALSACIENNE DE CARACTÈRE - 143m2 habitable
À Hunawihr, au cœur du vignoble alsacien, dans l’un des villages les plus emblématiques de la Route des Vins d’Alsace, découvrez cette maison alsacienne rénovée avec dépendances, cour intérieure et fort potentiel d’aménagement.<br />Située à proximité immédiate de Ribeauvillé, Riquewihr, Bergheim, Kaysersberg et Colmar, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur très recherché, à la fois touristique, résidentiel et patrimonial.<br />Cette maison de village à Hunawihr offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison principale déjà prête à vivre, un extérieur en cœur de village et un potentiel d’agrandissement exceptionnel.<br />La maison principale développe environ 143 m² habitables. Elle a déjà été entièrement rénovée et permet une installation immédiate, sans travaux.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec poêle alsacien, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une grande cave aménageable d’environ 40 m².<br />Au 1er étage, elle propose 4 chambres, un salon chaleureux, un WC séparé et une salle d’eau.<br />Au 2e niveau, un grenier aménageable d’environ 110 m² offre encore de belles possibilités pour créer de nouveaux espaces de vie.<br />Mais ce qui rend ce bien véritablement rare, ce sont ses volumes annexes. La propriété comprend une dépendance avec 4 stationnements possibles, une salle de réception d’environ 25 m², un étage aménageable d’environ 100 m² supplémentaires, un atelier, un abri et plusieurs autres espaces exploitables.<br />Selon le projet, il est possible d’imaginer plus de 200 m², voire jusqu’à 300 m² habitables supplémentaires : résidence familiale agrandie, maison intergénérationnelle, espace professionnel, atelier d’artiste, activité libérale, projet touristique, chambres d’hôtes ou projet patrimonial.<br />En plein cœur du village, autre luxe discret mais précieux : une cour extérieure d’environ 150 m², idéale pour créer un petit jardin, une grande terrasse, un espace détente ou un lieu convivial à l’abri des regards.<br />Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison alsacienne à vendre à Hunawihr, une maison avec dépendance sur la Route des Vins, une maison avec potentiel d’agrandissement en Alsace, ou encore un bien de caractère proche de Ribeauvillé et Colmar.<br />Une maison immédiatement habitable, avec un potentiel rare de valorisation.<br />Projet d’agrandissement déjà validé.<br />349 000 € – Honoraires à la charge du vendeur<br />Raïssa ECKERT – Conseillère indépendante SAFTI<br />06 31 86 00 71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10471 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 143 m2Surface
- 469 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1618Année de construction
- OuiParking
- F : 361Consommation d'énergie (DPE)
- E : 54Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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