Vente Maison 8 pièces 185 m² Armancourt (60880)

Armancourt (60880). Bien rare avec fort potentiel de division / Idéal investisseur ou projet familial

RARE SUR LE SECTEUR – PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC HABITATION INDÉPENDANTE ET FORT POTENTIEL<br /><br />Idéalement située au cœur de Le Meux, à proximité immédiate des commodités, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant confort familial, charme et fort potentiel patrimonial.<br /><br />Implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 630 m², cet ensemble immobilier séduit par sa configuration particulièrement recherchée comprenant une maison principale spacieuse ainsi qu’une seconde habitation indépendante, idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou encore développer un projet locatif de qualité.<br /><br />La maison principale, d’environ 138 m², dévoile dès l’entrée de beaux volumes baignés de lumière avec une vaste entrée ouverte sur un élégant double séjour traversant offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie tandis que le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.<br /><br />À l’étage, le palier dessert trois belles chambres dont une superbe pièce de 22 m² pouvant aisément devenir une suite parentale raffinée, un salon privé ou un vaste espace de télétravail. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.<br /><br />Les prestations annexes renforcent encore l’attractivité du bien avec un garage bénéficiant d’une pièce isolée de 21 m² à l’étage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, un sous-sol total ainsi que deux caves apportant un espace de stockage particulièrement appréciable.<br /><br />La seconde habitation indépendante, entièrement vivable de plain-pied et développant environ 47 m², constitue un véritable atout patrimonial. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace de vie agréable et lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage et d’une buanderie. Son indépendance et sa fonctionnalité permettent d’envisager de nombreux projets selon les besoins des futurs propriétaires.<br /><br />Chaque habitation bénéficie d’un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage ainsi que d’espaces extérieurs avec terrasse et jardin, permettant à chacun de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.<br /><br />La configuration du terrain et le potentiel d’évolution de l’ensemble offrent enfin une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien modulable, élégant et à forte valeur patrimoniale.<br /><br />Une propriété singulière et pleine de possibilités à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur